ヴィルヌーブ鷺宮

  • 東京都中野区白鷺三丁目

  • 西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 4階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
7,480万円
84.0万円/㎡
相場
7,999万円
89.8万円/㎡
4,157
6,718
9,279
11,841
AI査定結果
推定相場価格
7,999万円
89.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,718万円〜9,279万円
75.4万円/㎡〜104.2万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ヴィルヌーブ鷺宮
7,480万円（84.0万円/㎡）/ 3階 / 89.07㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は89.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/095,180万円88.3万円3階 58.64㎡ 2LDK南
2026/02/035,380万円91.7万円3階 58.64㎡ 2LDK南
2026/01/305,499万円93.8万円3階 58.64㎡ 2LDK南
2025/12/135,680万円96.9万円3階 58.64㎡ 2LDK南
2025/12/075,780万円98.6万円3階 58.64㎡ 2LDK南
2025/11/285,980万円102.0万円3階 58.64㎡ 2LDK南
2025/10/216,180万円105.4万円3階 58.64㎡ 2LDK南
2025/07/246,480万円92.6万円2階 69.97㎡ 3LDK南西
2025/07/076,680万円95.5万円2階 69.97㎡ 3LDK南西
2025/06/126,880万円98.3万円2階 69.97㎡ 3LDK南西
2025/05/106,980万円99.8万円2階 69.97㎡ 3LDK南西
2025/04/074,680万円79.8万円3階 58.64㎡ 2LDK南
2025/01/196,880万円98.3万円4階 69.97㎡ 3LDK南
2024/08/096,480万円93.1万円3階 69.57㎡ 3LDK南
2024/07/204,780万円68.3万円4階 69.97㎡ 3LDK南
2024/07/076,780万円97.5万円3階 69.57㎡ 3LDK南
2024/06/106,780万円83.3万円4階 81.37㎡ 3LDK南
2024/06/096,790万円83.4万円4階 81.37㎡ 3SLDK南
2024/05/306,690万円82.2万円4階 81.37㎡ 3SLDK南
2024/05/146,990万円85.9万円4階 81.37㎡ 3SLDK南
2024/05/106,890万円84.7万円4階 81.37㎡ 3LDK+S南
2024/04/217,180万円88.2万円4階 81.37㎡ 3SLDK南
2024/04/137,280万円89.5万円4階 81.37㎡ 3LDK南
2024/03/247,380万円90.7万円4階 81.37㎡ 3LDK南
2024/03/157,580万円93.2万円4階 81.37㎡ 3LDK南
2024/03/127,480万円91.9万円4階 81.37㎡ 3LDK南
2024/01/224,780万円68.7万円3階 69.57㎡ 3LDK南東
2024/01/114,480万円75.2万円4階 59.6㎡ 2LDK南
2023/12/264,880万円81.9万円4階 59.6㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は83.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ヴィルヌーブ鷺宮
中野区白鷺三丁目
鷺ノ宮駅9分 7,480万円84.0万円89.07㎡4LDK3階 / 4階建 南西1996年79戸RC
2024/05/27リモージュ南台
中野区南台二丁目
中野富士見町駅10分 6,980万円92.3万円75.63㎡2LDK3階 / 11階建 南1992年29戸SRC
2026/03/08ライフヴィラ上鷺宮
中野区上鷺宮三丁目
富士見台駅2分 6,780万円86.9万円78.03㎡2LDK+S6階 / 8階建 南1991年62戸SRC
2024/12/23朝日クレス・パリオ上鷺宮
中野区上鷺宮五丁目
下井草駅9分 6,480万円95.4万円67.95㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年30戸RC
2025/11/30中野鷺ノ宮パークホームズ
中野区鷺宮六丁目
下井草駅10分 6,598万円92.4万円71.38㎡2SLDK1階 / 7階建 南2000年90戸RC
2026/01/09ラ・鷺ノ宮
中野区鷺宮六丁目
下井草駅7分 6,890万円82.7万円83.35㎡4LDK1階 / 4階建 南2001年53戸RC
2026/04/04サンヴェール鷺ノ宮
中野区白鷺三丁目
下井草駅6分 5,720万円76.1万円75.14㎡2LDK+S1階 / 3階建 南東1996年69戸RC
2025/10/23ビアンヌール白鷺
中野区白鷺三丁目
下井草駅7分 6,180万円63.1万円97.99㎡4LDK1階 / 3階建 南西1998年35戸RC
2024/09/11イトーピア鷺宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅8分 5,480万円81.8万円66.99㎡3LDK2階 / 3階建 南西1996年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、中野区では55.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は中野区の平均と比較して3.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
中野区
86.9万円/㎡
前年比-55.7%
東京都
中野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ鷺宮
所在地東京都中野区白鷺三丁目
交通西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩9分
築年月1996年
階数4階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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